北外滩金茂中心，又称上海FC金茂广场，是上海北外滩地区的标志性商务综合体之一。该上海高端办公楼位于上海市虹口区东长治路919号，处于北外滩核心区域，与浦西第一高楼上海北外滩中心、北外滩来福士、友邦金融中心等相邻。总建筑面积约10.98万平方米，由两栋约100米高的高端5A写字楼、商业裙房、地下商业街围合组成。其中商业裙房面积为1.73万平方米，T1栋写字楼约2.7万平方米，T2栋写字楼约2.5万平方米。FC金茂广场由中国金茂与大家保险两大央企联合打造，物业管理由金茂物业负责，提供全方位的专业服务。采用现代玻璃幕墙与流线型立面设计，融合科技感与艺术美学。北外滩金茂中心获得绿建三星、LEED金级、WELL金级等多项环境认证，体现了绿色生态与可持续发展的理念。
FC金茂广场整层面积为1129-1891平方米，可分割为200-1572平方米的单元，满足不同规模企业的需求。部分楼层还赠送露台和阳台，可远眺江景。该上海商务楼出租房屋层高4.5米，净高3.2米（顶层6米），大堂层高12.5米，搭配东南西三面采光的落地玻璃，空间通透明亮。配备6部客梯、1部货梯，空调采用VAV+风机盘管系统，还设有150mm架空地板。项目为双地铁上盖物业，距离地铁12号线、19号线提篮桥站4号口仅50米，步行即可到达。周边北横通道、新建路隧道、大连路隧道等快速路网密布，15分钟可达陆家嘴、外滩，30分钟可通达虹桥枢纽、浦东机场两大交通极。
该上海写字楼租售项目自身配套：自带1.1万平方米地下商业与0.7万平方米精致配套，引入高端品牌、主题餐厅等，打造24小时活力商圈。3公里生活圈内有白玉兰广场、北外滩来福士等高端商业综合体，还有W酒店、外滩茂悦等五星级酒店，满足商务宴请、休闲购物等需求。依托北外滩“航运+金融”双轮驱动战略，区域内已吸引众多世界500强企业及跨国公司地区总部入驻，金融科技、航运服务等现代服务业集聚度超80%，形成高能级总部经济生态圈。作为上海“十四五”重点开发区域，北外滩正经历跨越式升级，规划建设约200万方商办综合体及超高层地标建筑群，区域价值前景广阔。
以下是其详细介绍：
一、项目概况
北外滩金茂中心，又称上海FC金茂广场，是位于上海市北外滩核心地带的一座现代化综合商务地标。该项目由金茂集团开发建设，涵盖高端写字楼、商业配套及休闲设施，旨在打造一个集办公、商业、文化于一体的国际化商务中心。项目总投资超过50亿元人民币，自2018年启动建设，于2022年正式投入使用。作为北外滩地区的重要商务枢纽，上海FC金茂广场以其zhuoyue的设计理念和先进的硬件设施，吸引了众多国内外zhiming企业入驻。
二、项目参数
项目地址： 上海市虹口区东长治路919号，东大名路公平路交叉口
开发商名：金茂集团
竣工时间：2022年3月
交通地铁： 12号线、19号线提篮桥站4号口
整层面积： 1129-1891㎡
物业费用：北外滩金茂中心物业费为38元/㎡/月
房屋层高： 4.5米
室内净高： 3.2米
交付时间：随时
付款方式： 押三付三
签约年限：办公室3年起租
停车位费： 1200-1500元/个/月，新客户限时优惠900元/个/月
中央空调：空调开放时间为工作日早8:00-晚20:00；空调加时费为550元/小时
标准交付：铝板集成吊顶、乳胶漆墙面，架空地板
电梯配置：每栋楼6部客梯
商务配套：自带1.6万㎡精品商业，马路对面北外滩来福士广场购物中心